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投资西班牙房产拿身份做房东

Posted by Spain House on 2019年11月10日
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近年来,欧洲买房投资移民已经成为一种趋势。项目政策简单,操作快,这些优势对有意移民的小伙伴来说,吸引力无疑是巨大的。西班牙投资移民作为黑马之一,购买50万欧元的房产即可全家移民。凭借着优惠的移民政策和良好的经济,西班牙投资移民吸引了不少的投资者。

西班牙是发达资本主义国家之一,是欧元区第四大经济体;国内生产总值(GDP)居欧洲国家第6名,世界排名第12;每年接待游客人数位居世界第三,拥有文化遗产的项目位居全球第二;同时,西班牙是欧盟成员国,也是申根国。

当然,在海外投资房产跟在国内是非常不同的,申请人需要非常注意买房移民过程中可能存在的问题,才能争取买到自己最心仪的房产。

一、了解当下西班牙房产市场的发展状况

在前往西班牙买房子之前,应多听听资深顾问提供的意见,看看投资什么地段,什么样的房子合适。近几年,西班牙房产受移民政策的影响,发展迅速,各地的房子价格都在上调,此时买房恰到好处,是抄底的最佳时机。

1. 投资时机佳欧洲及西班牙房地产市场回暖,绝佳投资窗口期

2. 投资市场好西班牙房产市场稳定,优质房产价格持续稳定增长

二、根据自己的实际需求看房、购房

西班牙购房移民虽然必须要求申请者购置房产,但是没有任何的硬性要求,申请者买了房子以后无论是自住还是出租都可以。如果是自住的话就要选择出行方便,空气环境较好的地方,对房型和周边的设施要求较高。如果是出租的话更注重房子的地段,周围的商场和企业的情况,这样房子不仅容易出租,而且价格也不会太低。

1. 投资价值高投资房产永久产权,市场需求度高,可依法出租,或永居后出售

2. 西班牙旅游发展强盛,房产依托旅游业也会有稳健的收益。

在过去15-20年期间,中国家庭的财富积累多是通过房产投资,投资越早越多,财富增长就越快,而如今中国大多数城市已经进入了一个财富换手的阶段,通过国内房产投资来实现财富增长已经是不再是最佳方式了。

反观国外房产市场,尤其是欧洲市场,受到经济复苏的影响,欧洲国家的房地产市场均表现出供不应求的市场环境,尤其是旅游产业的相关商业用地以及短租市场,更是迎来投资的最佳时期,并且在未来的15-20年,海外资产比重将会是决定资产增值的重要影响因素。

以西班牙为例,仅2018年上半年,西班牙首都马德里的住房价格就增长了近8%,一线城市巴塞罗那的增长幅度则是达到了9%;看租房市场交易数据同样可以用火爆来形容,2018年上半年马德里的房租价格同比上涨14.1%,而巴塞罗那的出租收益则是上涨9-12%。

如果您认为上面的数据只是市场经济的一个角度,看看西班牙政府的行动数据。在2017年,马德里建造中的新房及已经规划的未开工新房,同比2016年分别增长137.2%和76.3%;同样巴塞罗那建设中的新房数量增长亦达到50.9%,试问,如果房地产市场的供需关系不紧张,西班牙政府何必做如此大的市场投入呢?

另外,由于西班牙同样受到欧洲经济复苏影响,房产价格已经连续5年增长,在2017年涨幅达到6%,在2018年西班牙相关行业内预测中表示增长幅度或达10%。

西班牙房产,收益回报稳定,租金回报率3%~5%。而且房子所在的区域生活设施完善。如今,西班牙房地产市场投资已经成为实现财富保值增值的可行途径之一,并且如今正处于触底反弹高回报的最佳时期,尤其是在“一带一路”影响下,很多中国企业已经陆续进入到西班牙了,西班牙已经成为中国投资的新兴流向,投资含金量之高更是不可同日而语。

西班牙50万购房移民项目,可以一举实现海外资产配置,跨境置业,获得欧洲身份,享受子女优先教育等利好收获的又一个黄金居留计划。

最美西班牙——西班牙美如画的一个国家。

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