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在西班牙的沿海城市购房

Posted by Jie Shi on 2020年8月12日
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因为这次全球公共卫生危机所带来的影响,每一个公民都开始重新思考究竟什么样的住房才是最适合我们日常居住使用的(兼具生活工作家庭娱乐等功能),由于‘禁足令’以及近三个月的低买卖活动,现在似乎成了人们开始关注房地产行业的最好时机;就来自8月份的统计数据来看,在西班牙不同地区,特别是沿海城市都呈现出了增长趋势。在今天的这篇文章里我们主要想给您介绍在西班牙的沿海城市购房的相关事项。

‘市场回暖’ 也为买卖双方创造了更多的交流机会。就职业房产人士的观察来看,目前在8月份访问房产的客户主要是真实的买家,而非市场观察员或者以往的好奇者;与过去的几个月相比较,8月的房产访问以及销售都呈现出了积极的一面,人们真的参与到了购房活动中来了。在看房以及销售的活动中,从业者注意到了那些位于顶层或者自带露台的公寓变得更加抢手,受到了广大来访者的拥护,当然这也与西班牙的好天气有关。

接下来,我们从从业者的角度帮助您分析为什么8月是买卖房产的最佳月份:

在暑假度假期间有更多的房产资源可供挑选,您看房的机会与秋冬季相比更加多。

8月因为西班牙主要的产业都处于 ‘休假状态’,所以国内的购房者有更充裕的时间选择自己喜欢的房产,并进行比较。

8月无论是国内还是海外的购房者都可以通过房产中介获得更多的房源信息,为自己今后做选择提供信息保障;特别是今年因为疫情原因导致人们对希望寻找 ‘理想住所’的兴趣产生了巨大的变化,其咨询积极性更高,更注重房产的可用性和灵活性

更加有趣的是因为担心房产无法被出售而被积压在手里的情况发生,导致很多卖家在暑假这段时间积极配合房产中介将相关的信息以及纸张准备齐全,这样为买家提供了很大的方便。

8月大家都更加轻松,有更多的时间来了解与房产相关的情况并就一些细节性的问题进行实质性的咨询;特别是来自国际市场的客户还有可能会利用暑假做实地考察,借着度假的机会来了解和查看自己感兴趣的物业;就房产寻找、市场研究和实地考察来看,房产中介以及卖方都将有更充裕的时间来聆听购买方的意向,无论是在时间上还是灵活性上都是极佳的时机,就在协商过程中可能遇到的疑问或者顾虑将给予更好的处理与对待。

为了可以将手上的房产尽早完成销售,很多房产中介都将原意聆听购房者的报价,并就谈判空间中可行性的部分进行重新定义。

今年因为疫情的原因导致第一二季度很多城市和地区都处于‘’的状态,这也直接影响了房地产中介访问客户或者接待看房者的正常工作,所以在8月很多房产代理人都原意加班并为潜在的买家提供全方位且周到的咨询服务;房地产的买方在疫情得到了有效控制以后将重返市场

就目前实际房产搜寻的调查结果发现,那些在主要的大城市自备游泳池的或者位于郊区的别墅与以往相比更加被重视,咨询量依旧处于上升的趋势;那些位于山上或者海边的‘第二套别墅’也成为了人们关注的焦点。

与往年相比较,2020年房产搜寻的偏好已经发生了明显的变化,人们对其功能以及用途的定义也做出全新的解释,譬如:使用空间大小光亮度,是否自备室外空间居所所处的位置周边的教育医疗交通等是否齐全。

暑假期间因为很多公司和个人都处于度假状态,对于那些买房者来讲还是有很大优势的,可以查看更多的房产、恰谈价格等,特别是位于沿海地区的房产将获得更多的询价机会

大部分的行业中将等到9月才开始恢复正常的商务活动,所以目前8月的房地产组合的市场竞争更小等待被销售房产的可见度更高被咨询到的机会会更大

就对近几年房地产方面所做出的调查表明,每年夏季都将有大约20%的房产资源被投入到市场中,平均销售额都处于明显的增长趋势,因为春夏季向来都是房产销售的旺季。就资深人士以往工作经验的积累,沿海地区暑期的房产销售的增长幅度向来都保持在15%左右,因为很多海外投资者将有机会来到他们向往的海岸度假并完成购房流程。

大城市暑期销售也将处于上升的趋势;那里的购房者一般有较少的时间来搜索自己喜好的房产,所以夏季当他们时间充裕的时候将成为一个很好的契机;但是,这种情况在中小型城市并不明显,不会因为春夏季的到来而带来明显的销售增加或者减少,也就是说季节性因素并不是十分重要。

为了可以配合海外购买者的实际需求,很多房产中介都将做出更加合理的安排并尽最大的可能来接待房地产的买卖双方,为今后的成交做好铺垫;毫无疑问的是在房地产中介的积极配合下,您可以将自己的实际购房愿望阐述清楚并获得这些专业人士的最大支持,在有限的时间内查看更多的房产信息。

与西班牙经济中的其他行业相比较每年的8月房地产中介都是最活跃的,因为可以有更多的时间和精力来接待国内外的潜在客户,并提供高质量的咨询服务

与那些工作经验丰富的人士相比较,绝大多数的购买者都不可能在短短的几分钟内将自己所向往的房产描述得十分透彻;但是,8月在大家都处于度假状态的大环境下您将可以拿出更多的时间与精力就不同的房产进行搜索与对比,在了解了一定情况的前提下与地产中介代理进行深入的沟通,在他们/她们职业培训的基础上得到更多的有用信息,并在安全且有效的情况下顺利完成购房流程中所要做的各项准备工作。

西班牙的主要沿海地区包括:

东部海岸

东部海岸

COSTA BRAVA

COSTA DORADA

COSTA DEL AZAHAR

COSTA DE VALENCIANA

COSTA BLANCA

COSTA CÁLIDA

南部海岸

南部海岸

COSTA ALMERÍENSE

COSTA TROPICAL

COSTA DEL SOL

COSTA DE LA LUZ

北部海岸

北部海岸

COSTA VASCA

COSTA DE CANTABRIA

COSTA VERDE DE ASTURIAS

COSTA NORTE DE GALICIA

海岛

ISLAS CANARIAS

ISLAS BALEARES

如果您对西班牙的某个城市或者地区的房产感兴趣的话,欢迎与我们取得联系;我们的工作人员会根据您的实际需求给出更加具体且明细的介绍。

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